На что обратить внимание при выборе земельного участка?
Хочу дать Вам пару советов и рекомендаций, ведь от участка зависит очень многое. Вы можете как сэкономить, так и здорово переплатить.
1. Обязательно обратите внимание при оформлении документов купли-продажи на категорию земли, в противном случае у вас возникнут проблемы с подключением коммуникаций и оформлением недвижимости в собственность.
Продолжение ➡️
2. Съездите на место, и лично оцените качество участка. Вполне может оказаться так, что он расположен в болотистой местности или на крутом склоне, вдали от всех коммуникаций. Все это существенно затруднит строительство и увеличит его стоимость. Также изучите грунтовые условия.
3.О том, что нужно тщательно проверять все документы образца, наверное ,можно не говорить. Но на всякий случай напомню.
4. Продумайте заранее какие строения Вы хотите разместить на участке.
5. Проанализируйте соседские строения. Не слишком ли близко они расположены в границе Вашего будущего участка?
Продолжение ➡️
6. Осмотрите подъездные пути для техники. Их отсутствие также может привести к дополнительным расходам.
7. Захватите с собой компас и понаблюдайте по какой траектории движется Солнце. В зависимости от этого пути, нужно размещать помещения будущего дома.
Как расположить дом на участке?
Минимальные отступы от границ земельных участков, если иное не установлено регламентами зоны, документацией по планировке территории, до жилого дома:
- со стороны улиц - не менее чем 5 м
- со стороны проездов - не менее чем 3 м
- от других границ земельного участка - не менее 3 м
Продолжение ➡️
Лицензия и СРО на проектирование
Продолжение ➡️
Лицензия и СРО на проектирование
В соответствии с Градостроительным кодексом, чтобы заниматься индивидуальным проектированием и строительством жилых домов и вспомогательных помещений, организации не требуется быть членом СРО и иметь документ о допуске к работам.
Продолжение ➡️
Лицензия и СРО на проектирование
Ольга Володина
